常州市钟楼区南大街街道办事处：

　　你单位报来的“关于报批杨柳巷老小区改造可行性研究报告的请示”（常钟南街发〔2020〕4号）文及相关资料收悉。经研究，批复如下：

　　一、为落实省《政府工作报告》提出的“完成500个老旧小区综合整治，持续推进老旧多层住宅加装电梯”，进一步改善城市面貌，提升居民居住条件。原则同意由你街道办事处实施杨柳巷老小区改造项目。

　　二、该项目位于常州市钟楼区南大街街道杨柳巷小区，南临铁市巷、北临横沟弄、西临杨柳巷、东侧为莱蒙双子星座公寓2号楼。整修面积约600平方米，墙面漏水修复面积约14000平方米，屋顶漏水修复面积约4500平方米，整修雨污水管道500米。项目不涉及新增用地。杨柳巷小区交付于1993年6月，建筑面积3.17万平米，共6幢249户。本次杨柳巷小区整治项目的建设内容包括：（1）改善环境卫生：整修路面，调整、补种绿化，拆除小区违法建筑。（2）完善停车设施：增设停车场，完善停车标识，规范机动车和非机动车的停放秩序。（3）打造安全环境：封闭、增设、整修小区围栏、栅栏及门岗等设施，加强小区出入口管理。（4）改善基础设施：整修、疏通和分流雨污水管道，整修和更新电线、电话线邮政等设施设备，调整闲置或占用的公建配套，完善住区便民服务和文教体卫设施，打造5分钟便民服务圈和15分钟社区服务圈。（5）加固修缮房屋：修复屋顶、墙面漏水，出新单元楼道。（6）落实长效管理：提升小区物业服务水平，探索建立多方联动参与社区治理机制。（7）强化适老化改造：单元出入口实现无障碍改造。一是环境整治，住宅楼单元楼道出新；二是小区围栏、栅栏及门岗等设施封闭或增设和整修；三是绿化调整、补种。

　　三、工程总投资及资金来源

　　该项目估算总投资490万元人民币，其中建安工程费用411.80万元，工程建设其他费用54.87万元，基本预备费用23.33万元。资金来源由区级财政与你街道办事处共同筹措解决。

　　四、请严格按照基本建设程序，进一步优化工程建设方案，严格控制工程投资。

　　五、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备后方可实施。

　　全国统一项目编码：2020-320404-47-01-508173

　　附件：审批部门核准意见

常州市钟楼区发展和改革局

2020年3月30日