据多位老人提供的合同书，当时，太阳山公司以体验、爱心、贵宾、至尊四个层次，收取1万元、2万元、3万元和5万元不等的会员费。会员可以享受不同的入住折扣，交的会员费越多，折扣力度也就越大。

此外，除了现场返利，会员还可以连续3年获得每满1年赠送400元、800元、1200元、2400元的福利消费卡，这些福利消费卡可以在养老中心抵用餐费、超市购物等等。三年中，会员未入住或者入住但未消费完会员费和福利消费卡，公司承诺三年后可退回全额预订金及剩余预订金和福利消费卡内的金额。

存一笔钱，住养老院可以打折，赠送的福利消费卡比银行利息还高，即使不去住，三年后既能回本还有利息拿，这样一笔账让不少老人觉得很划算，纷纷开始投钱。

2018年3月，鲁光明因涉嫌合同诈骗罪被湖南省岳阳市公安机关羁押。此时，大山饭店的装修早已停工，而尚有老人入住的天园宾馆的老年公寓也已经无法维持。

根据法院判决书，2018年11月，鲁光明因犯合同诈骗罪，被湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院判处有期徒刑四年六个月。

2020年12月24日，鲁光明之子鲁鹏因犯非法吸收公众存款罪，被乐平市人民法院判处有期徒刑四年，并处罚金五万元。经审理查明，乐平太阳山公司向51名老年人非法吸收资金165万余元。案发后，通过追赃挽损，目前已有共计56万余元退还给了集资参与人。

2022年9月，鲁光明从岳阳监狱释放后，又紧接着被九江市公安局八里湖分局刑事拘留。2023年3月13日，鲁光明因向社会不特定老年人对象吸收资金1560余万元，犯非法吸收公众存款罪，被九江经济技术开发区人民法院判处有期徒刑三年，并处罚金五万元。

长期从事老龄产业研究的学者郑志刚称，因为巨大的养老需求，国家近十年来大力发展养老产业。但在利益的驱动下，加上养老产业本身前期投入大、回报周期长，一些企业便开始通过非法渠道来加速资金回笼。

中国老年学和老年医学学会 郑志刚：它其实就是一个“庞氏骗局”，它拿新来老人的钱去还旧老人的利息，它根本没有这么高的利润去支撑它支付的利息和优惠。所以当老人要撤，那么新的老人招不到的时候，它就崩盘了，所以一家崩盘，就有连锁反应。一方面，监管部门必须有所作为，发现“庞氏骗局”苗头及时掐灭；另一方面，老人们也要提高警惕，没有无缘无故的馅饼，“高收益、低风险”暗藏巨大隐患，切不要贪图利息，丢了本金。