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1. 新房供应情况:1-3月全市商品住宅新增供应2799套,总计37.0万㎡。
2. 新房成交市场:1-3月全市新房备案3310套,备案面积43.3万㎡,备案均价15709元/㎡。
3. 新房区域市场:溧阳市成交量显著活跃;华盛珑御中棠、星河丹堤、万科瑧湾汇位列1-3月常州市商品住宅项目金额榜TOP3。
4.二手房成交市场:常州全市二手房备案8755套,成交面积92.8万㎡。
5. 二手房区域市场:武进区、新北区的二手房成交量更为活跃。
2024年1-3月,常州住宅市场经历节前、节后两个差异阶段。节前客户预期不足,观望蔓延,市场长期处于客价博弈的环境下,成交量持续探底。节后需求悄然回暖叠加前期政策刺激效果逐步释放,住宅市场尤其是二手房市场迎来一波阳春势能。
面对市场、房企、产品带来的的多重不确定性,众多购房者倾向于选择安全性更高的二手房。伴随着次新二手房的批量入市,曾经以刚需为主的常州二手房市场,也已经开启了刚需+改善的双重成交通道,大大拓宽了市场体量。
总体来看,虽然节后的“金三”市场呈现出一定的回暖迹象,但新房市场与去年同期相比仍有较大差距,市场的全面回暖仍需一定时间。
(具体销售情况可见常州住房微信公众号。)