新的一年，我局将严格按照区委、区政府和市房管局的各项工作要求，进一步认清形势，明确任务，坚持科学发展观，以创新、发展、提高，全面推进住房保障和房产管理事业为主导思想，不断开拓工作新思路，切实转变思想观念，改进工作作风，提升服务水平，提高办事效率，不断开创房管工作的新局面，具体设想如下：

  一、住房保障工作

　　我市的住房保障工作走在全省乃至全国的前列，起点高、受益面广、工作任务重，机构和体制已经日益完善，为以后的发展打下了扎实的基础。作为区局，我们将认真贯彻执行我市的住房保障政策，按市住房保障办公室的工作要求，做好相关配合及管理工作。

　　1、我区计划新增廉租房家庭700户；

　　2、做好经济适用房货币补贴，辖区范围内的申请受理、初审及经济适用房准购证的发放工作；

　　3、做好公共租屋受理申请的初审工作；

　　4、做好以往年审、廉租住房家庭的年审工作。

　　二、公房管理

　　1、做好辖区范围内直管公有住房的日常管理工作，确保直管公房租金征收率90%以上；直管非住宅房租金征收率98%以上，做好5年一度的公有住房使用证换证工作；

　　2、加强直管公有住房的查勘、维修力度，建立防汛、防台、防灾应急机制，确保住用安全；

　　3、配合城市改造，做好直管公有住房的拆迁管理工作及非住宅房的界定工作，资产上报准确率98%以上。

　　三、村、镇房屋产权产籍管理

　　1、严格按照国家的法律、法规及规章制度，做好区域范围内集体土地房屋的权属登记发证工作；

　　2、积极配合城市化改造进程，配合协助相关单位、部门处理好房屋拆迁过程中的权属问题，做好拆迁房屋的产权注销登记；

　　3、做好历年来落实私房政策户的来信、来访户的日常处理和接待工作。

　　四、物业监管

　　1、做好老小区综合整治和荆川里小区的综合整治提升工程；

　　2、在总结今年工作方法和工作经验基础上，克服矛盾多，难度大的困难，继续做好住宅小区停车设施改造工作；

　　3、按照市政法委和谐安民工程“三年任务，两年完成”的要求，做好其它老小区的安全防范设施建设工程，提早规划，提前调查，规范有序地推进；

　　4、巩固城市长效管理的成果，完善机制、加强督查、消除盲点、关注细节、强化联动，及时应对考评要求的变化，力争保持考评成绩居全市前列；

　　5、物业监管工作要破解难题，积极创新，针对物业管理中日益凸现的矛盾，形成行之有效的工作方法。

　　二00九年十二月