“数字城管、智能城管是我市、区城市长效管理的亮点，对房管局在城市长效管理中涉及到的职责内容和存在争议，从这两个方面进行交流和讨论……”3月30日上午，区房管局物管讲堂活动如期开展。为进一步立足岗位做好城市长效工作，物业监管科夏炎副科长针对城市长效管理中“住宅小区”条线的工作进行了具体讲解，区房管局何文弋副局长和物管科全体同志一起参加了此次活动。

今年1月1日起，市政府进一步完善了常州市城市长效综合管理考核工作的实施意见，将住宅小区按照建造年限和性质分为：一类小区，1999年（含）以后建成交付使用的住宅小区（含商品小区、拆迁安置小区和保障房小区）；二类小区，1998年（含）以前建成交付使用的住宅小区（含未改造的旧城住房、企事业单位宿舍）。针对基础设施、环境秩序两方面采用了不同的扣分细则和标准进行考核。通过长效管理考评机制，小区内出现的一些问题得到了及时的处理，但也因此带来了一些争议。城市长效管理将住宅小区管理纳入考核范围，是否会影响业主与物业服务企业之间的契约关系，是否抑制了物业企业之间的良性竞争，长效管理对物业管理行业市场化发展会带来怎样的影响，这些都是值得进一步研究和探讨，但区房管局将一如既往配合好城市长效管理工作，为城市名片增光。

区房管局将继续开展物管讲堂活动，通过科室成员轮流讲演提升沟通表达能力，提高业务工作水平。（徐爽）