常州市钟楼区邹区镇人民政府：
    你镇“关于钟楼区现代农业园区基础设施配套项目PPP实施方案变更的请示”（邹政发[2018]5号）文及相关资料收悉。经研究，批复如下：
    一、为加速我区现代农业产业园区的发展，实现农业发展新突破，原则同意钟楼区现代农业园区基础设施配套项目。该项目利用PPP模式选择社会资本方，社会资本方确定后，由你镇和社会资本方合作成立项目单位来组织实施该项目。   

    二、该项目位于钟楼区邹区镇，江苏省现代农业产业园区内。项目总用地面积约4424.55亩。项目建设内容主要包括基础设施建设和钟楼现代农业园区二期开发两部分，其中：基础设施建设包括安置房工程、道路工程和土地整理；钟楼现代农业园区二期开发内容包括高值精品农渔产品生产和观光休闲体验度假服务。(1)安置房工程。安置房建设区南至花园中路，西至泰文路，主要建设住宅(11层)、配套公建及地下室，同步实施环境绿化、场地及水、电、气等综合配套设施。安置房工程总建筑面积157531㎡，其中地上建筑面积120776 ㎡，地下室建筑面积36755㎡。地上建筑面积中，住宅建筑面积110640㎡，配套商业服务建筑面积8956㎡，物业管理用房建筑面积630㎡，开闭所(小区变)建筑面积336㎡，公厕建筑面积34㎡，门卫建筑面积180㎡。(2)道路工程。建设横一路、横三路(鹤西路西延)、纵七路、纵八路四条道路，道路总长6800米，道路红线宽度6米,道路面积40800平方米。横一路：东起S239省道，西至纵六路，长度1600米；横三路(鹤西路西延)：东起S239省道，西至纵六路，长度1600米；纵七路：南起振中路，北至横一路,长度1600米；纵八路：南起振中路，北至支溪河，长度2000米。(3)土地整理。整理土地面积4281亩，以满足后期园区形成大规模集中连片土地的要求。 (4)钟楼现代农业园区二期开发。建设内容包括高值精品农渔产品生产和观光休闲体验度假服务两大板块，由一个水乡风情小镇项目(约170亩)、一个主题度假农庄项目(约160亩)、一个休闲体验农园项目(约270亩)、一个生态渔果场项目(约800亩)和四个精品园艺生产区(约2150亩)组成。
    三、总投资及资金来源
    该项目估算总投资111836万元，其中：其中基础设施项目总投资约为64000万元、钟楼现代农业园区二期开发项目总投资约为47836万元。资金采取PPP方式解决。
    四、批复项目的相关文件分别是：市国土局钟楼分局出具的用地意见；市规划局钟楼分局出具的建设项目用地规划意见。
    五、请你镇严格按照《传统基础设施领域实施政府与社会资本合作项目工作导则》[苏发改投资发(2016) 1300号]文件要求，完善和确定PPP项目实施方案。待项目实施方案确定后，依法按照招投标程序选择社会资本方。
    全国统一项目编码：2016-320404-05-01-522446

常州市钟楼区发展和改革局

2018年1月26日