2019年，我局将围绕自身职能，进一步明确任务，继续做好住房保障、物业监管、房地产市场监管等重点工作。具体规划如下：

        一、高质量高标准完成住房保障各项工作

       （一）棚户区改造工作

       我局将积极贯彻落实市、区棚改工作要求，按照量力而行、尽力而为的原则，对计划列入2019年棚改项目，做好与金融机构、市房管局及相关部门对接工作，协调解决各实施主体棚改推进过程中的具体问题。对已往取得省住建厅确认函的钟楼区棚户区（危旧房）改造工程项目，积极配合办理有关手续，争取项目早日开工。

       （二）房屋安全管理

       按照省、市房屋安全管理工作要求，进一步做好我区房屋安全管理工作。加大宣传力度，增强房屋所有权人是房屋安全责任人的意识。加强与各街道联动，督促房屋安全责任人对经鉴定为C、D级危房后期治理措施的落实工作。

       （三）公房管理

做好直管公房租金征收、落实私房政策等管理工作。通过多种形式，不断提高公房使用人安全意识，对危险直管公房继续解危。

二、重视创新物业监管工作

（一）加强推进“双随机”考评工作，增强物业监管力度。

（二）根据市，区政府要求，全力推进加装电梯试点工作，解决老旧小区业主出行难的问题，目前已经在落实前期工作。

（三）加强物业服务合同的规范性监管，住宅小区项目服务合同备案。

（四）引导业委会、业主自律性，加强业主委员会指导工作，要求业主委员会在小区内向全体业主公示公共收益，使用时必须征求全体业主的意见。

（五）配合央企、国企做好“三供一业”移交。

（六）扩大宣传，舆论支持。表彰诚信业主，宣传诚信故事。开设和谐物管道德讲堂，开展各类咨询、演讲、比赛活动。积极与媒体沟通，引入谴责机制，对极少数有违规违章行为的业主进行舆论谴责，强化社会公德意识和业主责任意识。

（七）基础管理要有新提升。一是信息化建设要有新提升，二是传统业务要有新提升，要加强重点业务和难点课题的研究思考，进一步拓展物业监管业务范围。三是服务效能要有新提升。要完善内控机制，优化服务流程，方便办事群众，提高为企业办事效率。

（八）完善应急使用公共维修资金的确定流程工作。

三、加大力度狠抓房地产市场监管工作

（一）完善预售风险防控体系，切实保障市场安全

继续依法妥善处置好已经发生的烂尾楼风险项目，配合做好钟楼区项目风险处置的收尾工作。针对部分房地产项目出现破产清算、引发的群体性社会矛盾日益突出的问题，重点从制度建设入手，通过推行商品房预售风险排查及评估制度、商品房售楼说明书制度、预售资金第三方托管制度、房地产业突发公共事件应急预案制度、房地产项目破产重整和破产清算等一系列创新举措，建立健全事前、事中、事后全过程风险防控体系，着力解决群众集中反映的房地产交易风险问题，切实保护群众利益，积极防控房地产市场风险。

（二）进一步做好商品房预销售管理工作

通过 “三把关”(即资金投入关、形象进度关、三方资金监管关)，确保商品房依法依规销售。坚决落实中央调控要求，按照“房子是用来住的，不是用来炒的”这一科学定位，坚决打击投机炒房，切实规范市场秩序，迅速开展控房价、稳市场相关工作。严格落实市里下达的调控目标，坚持“分区调控，同城平衡”的原则，做好房源统筹和价格平衡工作，确保完成区域调控目标任务。

（三）加大调控政策宣传、专项检查力度

组织召开房地产企业座谈会，传达省市区市场调控的有关要求，稳定市场预期。坚持专项检查常态化，重点查处虚假宣传、捂盘惜售、哄抬房价、捆绑销售、一房多卖等违法违规行为。

（四）积极开展房地产监测平台建设工作

建立完善房地产数据监测体系，加强数据分析力量，与市房地产研究中心对接，积极参与市场监测分析、课题研究和市场评论工作，为政府科学决策提供有力参考。

（五）继续做好钟楼区去库存工作

落实国务院关于加快培育租赁市场的文件精神，积极推进钟楼区住房租赁市场的培育工作；进一步做好钟楼区非住宅商品房的去化工作，确保房地产市场平稳健康发展。