你单位报来的“关于呈报常州宝钢冶金机械有限公司职工家属区物业分离移交维修改造可行性研究报告的请示”（常新街发〔2019〕10号）文及相关资料收悉。经研究，批复如下：

    一、为推进公共服务专业化运营，履行地方政府职能，以达到常州市城市基础设施平均水平，满足物业分离移交要求，并切实提升住房生活环境，原则同意由常州市钟楼区新闸街道办事处实施常州宝钢冶金机械有限公司职工家属区物业分离移交维修改造项目。

    二、该项目位于常州市钟楼区新闸街道，东至新冶路、南至现状道路、西至常州冶金技师学院及空地、北至现状用地，项目内容主要包括对常冶公司职工家属区内建筑风貌、景观绿化、道路交通、市政配套、适老设施等方面实施维修改造工程。

    1、建筑整治工程包括外墙粉刷10000平方米，外墙清洗1000平方米，内墙粉刷5000平方米，栏杆油漆2000米，屋面修补8500平方米，墙体修补5000平方米，雨落水管更换1000米，社区卫生物业综合服务中心改造800平方米，厨卫改造96户，单元门更换92扇，楼道窗更换150扇。

    2、景观绿化整治工程包括现状绿化提升15000平方米，硬质铺装3000平方米，花坛1000米，透水混凝土铺装1000平方米，塑胶铺装600平方米，生态停车位2500平方米，廊架500米等。

    3、道路整治工程包括人行铺装2000平方米，窨井盖替换180个等。

    4、适老设施改造工程包括无障碍设施优化等。

    5、围墙改造工程涉及围墙约1500米。

    6、市政优化工程包括改造疏通污水管4070米，改造疏通雨水管4320米，路灯增补58个，路灯出新100个，环卫设施改造7间，弱电规整、安保改造等。

    三、工程总投资及资金来源

    该项目估算总投资2993.62万元。其中：建安工程费用2559.90万元、工程建设其他费用433.72万元。资金由常州市钟楼区新闸街道办事处自筹解决。

    四、批复项目的相关文件分别是：钟楼区人民政府与常州宝钢冶金机械有限公司签署的“常州宝钢冶金机械有限公司三供一业分离移交之职工家属区物业管理职能分离移交实施协议”、我局出具的项目建议书的批复。

    五、请严格按照基本建设程序，进一步优化工程建设方案，严格控制工程投资。该项目建设采用EPC模式。

    六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备后方可实施。

    全国统一项目编码：2019-320404-78-01-520050

常州市钟楼区发展和改革局

2019年5月21日