常州市钟楼区五星街道办事处：

你单位报来的“关于报批五星教育中心及周边配套设施提升工程可行性研究报告的请示”（五街办发〔2020〕25号）文及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、为加强五星教育中心硬件建设，充分发挥优质教育资源，优化教育中心环境，以及完善周边配套设施建设，提升区域城市综合服务能力，原则同意由你街道办事处实施五星教育中心及周边配套设施提升工程。

二、该项目含：五星教育中心建设工程和常松路（龙江中路-常客路）道路工程。

（一）五星教育中心建设工程位于钟楼区五星街道，龙江中路东侧、运河路北侧、五星实验小学西侧、规划常松路南侧地块内。项目总用地面积约7428平方米，总建筑面积约12982平方米，其中地上建筑面积8982平方米，地下建筑面积4000平方米。主要建设1幢3～5层的建筑及地下室，该建筑由3层的艺术培训中心、3层的科技培训中心及5层的图书阅览中心组成。同步实施环境绿化、道路、停车场地及水、电等综合配套设施。该项目容积率1.2，建筑密度≤35%，绿地率30%，地下机动车停车位70辆，地上非机动车停车位30辆。

（二）常松路（龙江中路-常客路）道路工程位于钟楼区五星街道，龙江中路至常客路段。全长约275米。道路实施范围面积约为4178平方米，约合为6.24亩。主要包括道路工程、管线工程以及绿化、路灯、交通安全设施等其他附属工程。具体如下：

1、道路工程。常松路（龙江中路-常客路）道路工程西起龙江路地面道路，东至常客路，全长约275m，城市支路，设计车速20km/h，双向2车道，一块板断面，一般路段道路红线宽度16m，一般路段标准断面形式为3m人行道+10m车行道+3m人行道=16.0m。

2、管线工程。管道基本与道路工程同长，并与相交道路上相关管线相接。地下管道包括雨水、污水、给水、燃气、信息、供电等管道。

雨水管：管径d500、d600、DN250，总长约294m，采用球墨铸铁雨水口连接管、承插式钢筋混凝土雨水管。

污水管：管径DN400，总长约241m，采用球墨铸铁污水管。

给水管：管径DN200，总长约250m，采用球墨铸铁管。

信息管：管径4φ110，单孔总长约1112m，采用PVC-U实壁信息管及PVC-U双壁波纹信息管。

供电管：全线规划敷设4孔10kV电缆,现状35kV架空线改为电缆，与10kV电缆同沟敷设。管径4Φ200M-PP+1根气孔梅花管(10KV)+ 4Φ200 M-PP (35KV)供电管，单孔总长约2308m，采用M-PP管。

3、交通安全设施等其他附属工程，设置适宜的交通工程设施，保证道路安全高效运营。标志板的尺寸及字体大小按规范要求根据道路设计车速而定，板面颜色符合国家安全色要求，板面反光材料采用IV类反光膜。标志板采用铝合金板，板厚根据板面大小而定。标志柱采用热涂锌钢管。道路采用设置路灯进行照明。道路平均照度不小于10lx，平均亮度不小于0.75cd/㎡，照度均匀度不小于0.35，亮度均匀度不小于0.40。

三、工程总投资及资金来源

该项目估算总投资8258.83万元,其中：建安工程费用6109.59万元，工程建设其他费用1670.44万元，基本预备费478.8万元。

1、五星教育中心建设工程估算总投资6281万元，其中：建安工程费用5304万元，工程建设其他费用678万元，基本预备费299万元。

2、常松路（龙江中路-常客路）道路工程估算总投资1977.83万元，其中：建安工程费用805.59万元，工程建设其他费用992.44万元，基本预备费179.8万元。

资金来源由你街道办事处自筹解决。

四、批复项目的相关文件分别是：常州市自然资源和规划局出具的建设项目用地预审与选址意见书（用字第320400202020004号、用字第320400202020012号）；我局出具的项目建议书的批复（钟发改审〔2020〕32号）。

五、请严格按照基本建设程序，进一步优化工程建设方案，严格控制工程投资，认真编制工程初步设计报我局审批。

六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备，初步设计审批完成后方可实施。

全国统一项目编码：2020-320404-47-01-519533

附：审批部门核准意见

常州市钟楼区发展和改革局

2020年8月20日