常州市钟楼区住房和城乡建设局：

你单位报来的“关于报批中心城区老旧小区改造可行性研究报告的请示”（常钟住建〔2020〕40号）文及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、为完善区域城市功能，改善小区整体环境，提高居民生活质量，原则同意由你局委托的常州钟楼新城投资建设有限公司下属常州创源建设发展有限公司实施中心城区老旧小区改造项目。

二、该项目位于常州市钟楼区五星街道、南大街街道、荷花池街道15老小区，其中杨柳巷二期和白云新村二期为2020年改造计划项目，其他13个小区拟纳入住房城乡建设部2021年改造计划。改造区域范围包括钟楼区荷花池街道辖区内的天皇堂弄双号楼、天皇堂弄单号楼、邮电路小区、玉带路、西横街北弄（1幢～9幢）；钟楼区南大街街道辖区内的杨柳巷二期、茭蒲巷小区、安阳花苑；钟楼区五星街道辖区内的三堡街南楼、航仪宿舍、三堡街社区散居楼（三堡街165幢、179幢、三堡街西楼、酱品厂宿舍、教工宿舍）、白云新村二期、勤业四村（北区）、勤二社区散居楼（勤业四村175幢～177幢、177-1幢）、常飞宿舍等。改造区域共涉及226幢房屋，554个单元，总建筑面积约47.27万平方米。项目建设内容主要包括：

1、对范围内道路进行整治、机动车停车整治、非机动车停车整治等；

2、对范围内绿化景观进行改造整治，公共空间改造，增加垃圾收运设施等；

3、适老化配套用房改造；

4、对范围内建筑进行屋面维修、外墙修补粉刷、外墙落水管改造，单元楼道修补粉刷、空调机位遮挡，小区围墙改造等；

5、对范围内排水管网进行整治、外部线路改造等；

6、加强小区出入口、门岗的改造，增加安防系统、完善消防系统、增加导视系统等；

7、对范围内照明系统等进行提升改造。

三、工程总投资及资金来源

该项目估算总投资26994.15万元，其中工程费用23328.04万元、工程建设其他费用2380.68万元、预备费1285.43万元。资金来源由区级财政筹措解决。

四、该项目不涉及新增用地、不新增建筑面积，无需办理用地预审和选址意见。

五、请严格按照基本建设程序，进一步优化工程建设方案，严格控制工程投资，认真编制工程初步设计报我局审批。

六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备，初步设计审批完成后方可实施。

全国统一项目编码：2020-320404-47-01-553127

附件：审批部门核准意见

常州市钟楼区发展和改革局

2020年8月26日