常州市钟楼区住房和城乡建设局：

你单位报来的“关于报批中心城区老旧小区改造—茭蒲巷小区改造初步设计的请示”（常钟住建〔2020〕45号）文及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意江苏筑森建筑设计有限公司、常州市园林设计院有限公司、常州市市政工程设计研究院有限公司、常州市城市照明工程有限公司编制的《常州老城厢复兴发展项目—中心城区老旧小区改造—茭蒲巷小区改造初步设计》和常州永瑞工程咨询有限公司编制的《茭蒲巷小区改造工程设计概算》，并由你局委托的常州钟楼新城投资建设有限公司下属常州创源建设发展有限公司实施杨柳巷二期改造工程。

二、该项目为中心城区老旧小区改造工程子项目，项目位于钟楼区南大街街道，茭蒲巷小区内外，分东区和西区两个区，共涉及17幢房屋的改造。建筑面积约3.53万平方米。项目建设内容主要包括房屋整治改造工程、适老化改造工程、改善环境卫生工程、停车设施工程、小区识别系统改造安装、基础设施改造工程、小区外部道路改造等内容。

1、房屋整治改造工程包括住宅立面出新，住宅围墙整治，住宅空调遮挡，入口门厅改造，屋面整修，楼道出新及粉刷，沿路店招整治等工程。

2、适老化改造工程包括单元入口无障碍坡道增设，住宅楼楼梯栏杆改造，活动场地改造，休息座椅及健身器材设置。

3、改善环境卫生工程包括绿化景观工程，楼道环境卫生整理，新增垃圾桶，标识系统工程，软环境提升工程。

4、停车设施工程包括机动车车位工程和非机动车停车棚。

5、小区车辆控制、楼宇门禁、监控、照明、消火栓改造等安装工程。

6、基础设施改造工程包括路面整修、杆线入地及楼道内线路整理、雨污水管工程、修补侧石及更换井盖及楼道内外线路整理等内容。

7、小区外部道路茭蒲巷道路改造主要包括人行道改造、道路改造、路灯改造、道路周围围墙出新改造工程等内容。

三、原则同意工程初步设计中总平面、建筑、结构、市政、景观设计等。

四、主要技术指标

工程结构设计使用年限为25年。建筑结构安全等级为二级。结构重要性系数为1.0。地震设防烈度为7度。管线工程按管线相关专业规范设计。

五、核定概算总投资2017.82万元。其中：建安工程费用1818.34万元、工程建设其他费用103.39万元、基本预备费用96.09万元。

六、请你单位进一步完善设计方案，加强项目建设的组织和管理，严格控制项目投资，在各项法定手续办结后方可开工建设。

全国统一项目编码：2020-320404-47-01-553127

常州市钟楼区发展和改革局

2020年9月11日