常州钟楼新城投资建设有限公司：

你单位报来的“关于报批棕榈路以南、月季路以东地块建设项目初步设计及概算的请示”（常新投〔2020〕36号）文及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意常州市规划设计院编制的《棕榈路以南、月季路以东地块建设项目初步设计及概算》，并由你公司委托的常州市科技街城市建设有限公司实施棕榈路以南、月季路以东地块建设项目。

二、该项目位于常州市钟楼区北港街道、五星街道，棕榈路以南、月季路以东、龙江路以西、后塘河路以北。项目地块由三宗分地块组成，其中大板房地块位于海棠路西侧、月季路东侧、丁香路南侧、后塘河路北侧；东侧沿高架地块位于海棠路东侧、龙江路西侧、丁香路南侧、后塘河路北侧；丁香路北侧地块位于海棠路西侧、月季路东侧、棕榈路南侧、丁香路北侧。项目受让用地面积193352平方米，规划总用地面积184458平方米，总建筑面积500969平方米，其中地上计容面积368900平方米，地上不计容面积3971平方米，地下面积128098平方米。容积率2.0。项目地块由三宗分区域组成，具体建设内容如下：

大板房地块（CX060506-01区）规划用地面积73734平方米，总建筑面积226081平方米，其中地上总建筑面积167841平方米，地下总建筑面积58240平方米。建设12幢高层住宅。

东侧沿高架地块（CX060506-02区）规划用地面积37929平方米，总建筑面积79301平方米，其中地上总建筑面积57441平方米，地下总建筑面积21860平方米。建设10幢小高层住宅。

丁香路北侧地块（CX060502-01区）规划用地面积72795平方米，总建筑面积195587平方米，其中地上总建筑面积147589平方米，地下总建筑面积47998平方米。建设17幢高层住宅。

三、原则同意工程初步设计中建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、环保及卫生防疫、节能设计等。

四、主要技术指标

该项目工程抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第一组，建筑抗震设防类别为标准设防类，结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数为1.0。管线工程按管线相关专业规范设计。

五、核定概算总投资611038.11万元。

六、请你单位进一步完善设计方案，加强项目建设的组织和管理，严格控制项目投资，在各项法定手续办结后方可开工建设。

全国统一项目编码：2020-320404-47-01-538304

常州市钟楼区发展和改革局

2020年10月22日