常州市钟楼区住房和城乡建设局：

你单位报来的“关于报批中心城区老旧小区改造—西横街北弄小区、邮电路小区、玉带路小区、天皇堂弄单号楼小区、天皇堂弄双号楼小区改造初步设计的请示”（常钟住建〔2020〕47号）文及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意江苏筑森建筑设计有限公司、常州市园林设计院有限公司、常州市市政工程设计研究院有限公司编制的《常州老城厢复兴发展项目—中心城区老旧小区改造—西横街北弄小区、邮电路小区、玉带路小区、天皇堂弄单号楼小区、天皇堂弄双号楼小区改造初步设计》和常州永瑞工程咨询有限公司编制的《工程设计概算》，并由你局委托的常州钟楼新城投资建设有限公司下属常州创源建设发展有限公司实施该工程。

二、该项目为中心城区老旧小区改造工程子项目，项目位于钟楼区荷花池街道，主要包括西横街北弄小区、邮电路小区、玉带路小区、天皇堂弄单号楼小区、天皇堂弄双号楼小区。项目改造区域共涉及46幢房屋，105个单元，总建筑面积8.82万平方米。其中，西横街北弄小区涉及9幢房屋，9个单元，总建筑面积0.32万平方米；邮电路小区涉及8幢房屋，22个单元，总建筑面积1.7万平方米；玉带路小区涉及12幢房屋，20个单元，总建筑面积1.38万平方米。天皇堂弄单号楼小区改造工程位于钟楼区天皇堂弄西侧。共涉及6幢房屋的改造。建筑面积约2.00万平方米。天皇堂弄双号楼小区改造工程位于钟楼区天皇堂弄东侧。本次改造区域共涉及11幢房屋36个单元。建筑面积约3.42万平方米。项目建设内容主要包括道路整治、绿化环境改造、房屋整治改造、管网工程、安全环境改提升等内容。

1.道路整治工程包括小区内部道路及西横街北弄、玉带路等的改造提升、机动车停车整治、非机动车停车整治。

2.绿化环境改造工程包括绿化景观提升、人行道改造、公共空间改造、增加垃圾收运设施。

3.房屋整治改造工程包括屋面维修、外墙修补粉刷、屋面防水、外墙落水管改造、空调机位遮挡、沿街店招提升、单元楼道修补粉刷、门窗更换、非机动车库出新、小区围墙改造等工程。

4.管网工程包括信息供电管线改造、雨污水管道系统改造等工程。

5.安全环境改造包括加强小区出入口、门岗的改造、增加安防系统、完善消防系统、增加导视系统。具体有小区门禁、道闸、人脸识别、监控提升，围墙整治出新、单元门整治更换、照明亮化提升等工程。

三、原则同意工程初步设计中总平面、建筑、结构、市政、景观设计等。

四、主要技术指标

工程结构设计使用年限为25年。建筑结构安全等级为二级。结构重要性系数为1.0。地震设防烈度为7度。管线工程按管线相关专业规范设计。

五、核定概算总投资8254.97万元。其中：建安工程费用7372.21万元、工程建设其他费用419.46万元、基本预备费用463.30万元。

六、请你单位进一步完善设计方案，加强项目建设的组织和管理，严格控制项目投资，在各项法定手续办结后方可开工建设。

全国统一项目编码：2020-320404-47-01-553127

常州市钟楼区发展和改革局

2020年10月9日