常州市钟楼区住房和城乡建设局：

你单位报来的“关于报批中心城区老旧小区改造—三堡街南楼、航仪宿舍、三堡街社区散居楼、白云新村二期、勤业四村（北区）、勤二社区散居楼、常飞宿舍改造初步设计的请示”（常钟住建〔2020〕50号）文及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意江苏远瀚建筑设计有限公司编制的《中心城区老旧小区改造—三堡街南楼、航仪宿舍、三堡街社区散居楼、白云新村二期、勤业四村（北区）、勤二社区散居楼、常飞宿舍改造项目初步设计》，并由你局委托的常州钟楼新城投资建设有限公司下属常州创源建设发展有限公司实施该工程。

二、该项目为中心城区老旧小区改造工程子项目，项目位于钟楼区五星街道，主要包括辖区内的三堡街南楼、航仪宿舍、三堡街社区散居楼（三堡街165幢、179幢、三堡街西楼、酱品厂宿舍、教工宿舍）、白云新村二期、勤业四村（北区）、勤二社区散居楼（勤业四村175-177幢、177-1幢）、常飞宿舍，共七个小区；本次改造区域共涉及126幢房屋，350个单元，总建筑面积约25.85万平方米。其中，三堡街南楼涉及14幢房屋，25个单元，总建筑面积1.25万平方米；航仪宿舍涉及4幢房屋，9个单元，总建筑面积0.5万平方米；三堡街社区散居楼（三堡街165幢、179幢、三堡街西楼、酱品厂宿舍、教工宿舍）涉及9幢房屋，19单元，总建筑面积2.4万平方米；白云新村二期涉及55幢房屋，186单元，总建筑面积12.72万平方米；勤业四村（北区）涉及34幢房屋，80单元，总建筑面积6.82万平方米；勤二社区散居楼（勤业四村175-177幢、177-1幢）涉及4幢房屋，13单元，总建筑面积0.9万平方米；常飞宿舍涉及6幢房屋，18单元，总建筑面积1.26万平方米。项目建设内容主要包括道路整治、绿化环境改造、房屋整治改造、管网工程、安全环境改提升等内容。

1.道路整治工程包括小区内部道路的改造提升、机动车停车整治、非机动车停车整治。

2.绿化环境改造工程包括绿化景观提升、人行道改造、公共空间改造、增加垃圾收运设施。

3.房屋整治改造工程包括适老化改造、屋面维修、外墙修补粉刷、屋面防水、外墙落水管改造、空调机位遮挡、沿街店招提升、单元楼道修补粉刷、门窗更换、非机动车库出新、小区围墙改造等工程。

4.管网工程包括信息供电管线改造、雨污水管道系统改造等工程。

5.安全环境改造包括加强小区出入口、门岗的改造、增加安防系统、完善消防系统、增加导视系统。具体有小区门禁、道闸、人脸识别、监控提升，围墙整治出新、单元门整治更换、照明亮化提升等工程。

三、原则同意工程初步设计中总平面、建筑、结构、市政、景观设计等。

四、主要技术指标

工程结构设计使用年限为25年。建筑结构安全等级为二级。结构重要性系数为1.0。地震设防烈度为7度。管线工程按管线相关专业规范设计。

五、核定概算总投资15898.53万元。其中：建安工程费用13890.66万元、工程建设其他费用1132.75万元、基本预备费用875.12万元。

六、请你单位进一步完善设计方案，加强项目建设的组织和管理，严格控制项目投资，在各项法定手续办结后方可开工建设。

全国统一项目编码：2020-320404-47-01-553127

常州市钟楼区发展和改革局

2020年10月22日