常州市钟楼区住房和城乡建设局：

你单位报来的“关于报批常州老城厢大庙弄片区历史风貌改造工程可行性研究报告的请示”（常钟住建〔2020〕57号）文及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、为加快推进市委、市政府“四个西进”战略，改变老城厢城市形象，提高城市的承载力和综合服务功能，改善城市的交通环境，优化绿色生态环境和人文环境，原则同意由你局委托的常州大庙弄建设发展有限公司实施常州老城厢大庙弄片区历史风貌改造工程。

二、该项目位于常州市中心，东至北大街，南至延陵西路，西至庙西巷，北至玉佩弄。项目主要对老城厢大庙弄片区整体改造提升，区域内老建筑进行结构加固、外立面出新、幕墙更新、灯光亮化、杆线迁移、底商整治、内装改造，优化人文景观和交通路网，同步实施道路改造、雨污分流、室外监控、智能化、停车场、水、电、气、消防等综合配套设施的建设。

该项目涉及土地面积约37409平方米，建筑面积约88309平方米，涉及改造的面积约126615平方米（其中基础类改造包括：文保改造、中山纪念堂结构加护、色彩出新，改造面积约2420平方米；第一批改造工程包括：菜管办大楼、常州日报社、科协大楼、常州金店、大庙弄民居、玉佩弄民居结构加固、立面出新、幕墙更新、落架大修等，改造面积约30417平方米；第二批改造工程包括：华鹰大楼、中亚大厦、新闻大厦、良茂大厦、觅渡雅居结构加固、立面出新、幕墙更新，改造面积约93778平方米）；景观改造工程9000平方米；内装改造工程13600平方米。

三、该项目不涉及新增建设用地，不新增建筑面积。

四、工程总投资及资金来源

该项目估算总投资27232万元,其中：建安工程费用20030.41万元，工程建设其他费用2777万元，基本预备费1824.59万元，财务费用2600万元。资金来源由常州大庙弄建设发展有限公司筹措解决。该项目不得由施工单位垫资建设。

五、请严格按照基本建设程序，进一步优化工程建设方案，严格控制工程投资，认真编制工程初步设计报我局审批。

六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备，初步设计审批完成后方可实施。

全国统一项目编码：2020-320404-47-01-575146

附：审批部门核准意见

常州市钟楼区发展和改革局

2020年12月4日