10月13日，区住建局对新闸街道冶金新村引入市场化物业进展情况开展调研，街道、村委、物业服务企业相关工作人员参会。

会上，区住建局物业监管科副科长蒋姣骅对冶金新村有关情况进行了全面了解。

建设管理局副局长臧建卫对冶金新村基本情况进行介绍。该小区作为原冶金机械厂职工配套，建造年代久远，2019年“三供一业”改造后，小区管理秩序一度陷入瘫痪。后经属地街道、社区积极介入，冶金新村物管会及时成立，开始探索引入市场化物业管理，景瑞物业进驻准备中。

上海景瑞物业管理有限公司常州分公司相关负责人杨静介绍了进驻冶金新村准备情况。前期，景瑞物业集中片区力量，着重对小区内部环境进行了整治，通过清理内部垃圾、整顿室外乱堆放、加强保洁绿化、完善车位划线和消防划线等措施，有效改善了小区秩序。下一步，计划安装门禁系统实施小区封闭管理，并配合2022年老旧小区改造，通过外立面修复、监控设置等提升项目，进一步提升小区面貌。

前进村委唐李君书记对目前推进中存在的难点进行了剖析。一是小区出租比例高，外来人员多，管理难度大，居民物业管理服务意识有待提升；二是周边企业、学校依存度高，小区主干道人流大，封闭管理困难，且非机混流存在安全隐患；三是临停车位、公共服务收益有限，进驻物业企业运营艰难，亟须相关政策支持。

区住建局将在下阶段工作中，持续关注冶金新村市场化物业推进情况，并对矛盾调处、政策完善等事项积极作为。（赵雯婷）