常州市钟楼区住房和城乡建设局：

你单位报来的“关于报批中心城区老旧小区改造（三期）可行性研究报告的请示”（常钟住建〔2021〕20号）文及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、为完善区域城市功能，改善小区整体环境，提高居民生活质量，原则同意由你局委托的常州钟楼新城投资建设有限公司下属常州创源建设发展有限公司实施中心城区老旧小区改造（三期）项目。

二、该项目位于常州市钟楼区五星街道、南大街街道、荷花池街道9个老小区，9个小区拟纳入住房城乡建设部2022年改造计划。改造区域范围包括钟楼区荷花池街道辖区内的荷花池公寓、北大街社区散居楼（小玉带3号、5号、西滩1号、东横街5、7号、中医宿舍66、68楼、健身路小区、兰洋大厦）、西新桥一村散居楼（关河西路68、70号、银苑1幢~4幢）；钟楼区南大街街道辖区内的红星新村、金色新城社区散居楼（怀德北路67号、新市路2号、新市路15、35、45-47号）、西直街社区散居楼（芦墅路8号、区委宿舍大楼、卧龙湾57号、新市路83、85、87号、新市路159、165、167号、新市路169、171、173号、新市路178号、宣家弄40弄8号、宣家弄33-37、39-45号、高家场、姚家弄9、22、24、留芳大楼）；钟楼区五星街道辖区内的花园西村（部分）、花园西村社区散居楼（花园路80、84号、花西18、19幢）、白云东苑(部分）等。

项目改造区域共涉及134幢建筑物、392个单元、覆盖户数4957户，涉及总建筑面积约53.012万平方米。

项目主要内容包括线路整理，雨污水管改造，道路出新，外立面出新、防水修补，安全环境打造，消防维修，活动场地提升改造，停车设施增加及改造，照明设施完善，适老化设施改造，楼道内粉刷，标识系统完善，绿化修补及调整、维护等。

三、工程总投资及资金来源

该项目估算总投资35100万元，其中工程费用29156.60万元、工程建设其他费用4271.98万元、预备费1671.42万元。资金来源由区级财政筹措解决。

四、老旧小区改造部分不涉及新增用地、不新增建筑面积，无需办理用地预审和选址意见。

五、请严格按照基本建设程序，进一步优化工程建设方案，严格控制工程投资，认真编制工程初步设计报我局审批。

六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备，初步设计审批完成后方可实施。

全国统一项目编码：2102-320404-04-01-584818

附件：审批部门核准意见

/uploadfile/czzl/2021/0429/20210429150242_87299.pdf

常州市钟楼区发展和改革局

2021年3月3日