常州市钟楼区邹区镇人民政府：

你单位报来的“关于报批新城路北侧、岳津东路西侧（ZQ020507）地块建设项目可行性研究报告的请示”（邹政发〔2021〕20号）文及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、随着邹区镇新城镇建设的不断推进，大量的集体土地被征用。为集约利用土地，从解决经济发展中的人口、资源和环境各要素之间的矛盾入口，高标准统筹建设集中住宅。原则同意由你镇委托的常州五星置业发展有限公司实施新城路北侧、岳津东路西侧（ZQ020507）地块建设项目。

二、该项目位于常州市钟楼区邹区镇，振中路以南、新城路以北、岳津东路以西、岳津河以东。该项目为安置房建设工程，总用地面积约82539㎡。项目内容及规模主要包括建设16栋高层住宅，以及地下室、绿化工程，同步实施水、电、气等附属设施工程。项目总建筑面积277940.41㎡，其中：地上计容总建筑面积206347.5㎡（住宅建筑面积197326.70㎡，商业建筑面积2774.19㎡，基层社区综合服务中心2705.28㎡，公建配套及其他建筑面积3541.33㎡），地上不计容建筑面积1903.09㎡，地下不计容建筑面积69689.82㎡。项目建成后容积率2.50，建筑密度15.74%，绿地率35%，总户数2008户，居住人数约6246人。

三、工程总投资及资金来源

该项目估算总投资175735万元,其中：建安工程费用130577.05万元，工程建设其他费用36789.61万元，基本预备费8368.33万元。资金来源由常州五星置业发展有限公司筹措解决。该项目不得由施工单位垫资建设。

四、批复项目的相关文件分别是：国有建设用地使用权出让合同“合同编号3204012021CR0031”；固定资产投资项目节能承诺表；我局出具的项目建议书的批复“钟发改审〔2021〕12号”。

五、请严格按照基本建设程序，进一步优化工程建设方案，严格控制工程投资，认真编制工程初步设计报我局审批。

六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备，初步设计审批完成后方可实施。

全国统一项目编码：2101-320404-04-01-429360

附：审批部门核准意见

20210421 新城路北侧、岳津东路西侧（ZQ020507）地块建设项目.xls

常州市钟楼区发展和改革局

2021年4月21日