常州市钟楼区邹区镇人民政府：

你单位报来的“关于报批新城路北侧、岳津东路西侧(ZQ020507)地块建设项目初步设计及概算的请示”（邹政发〔2021〕23号）文及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意江苏远瀚建筑设计有限公司编制的《新城路北侧、岳津东路西侧(ZQ020507)地块建设项目初步设计及概算》，并由你镇委托的常州五星置业发展有限公司实施。

二、该项目位于常州市钟楼区邹区镇，振中路以南、新城路以北、岳津东路以西、纵二路以东。该项目为安置房建设工程，主要建设16幢高层住宅楼、9幢配套用房，同步实施环境绿化、道路、停车场地及水、电等综合配套设施，另配套建设地下室。核定总用地面积约82539㎡，项目总建筑面积277940.41㎡，其中：地上计容总建筑面积206347.5㎡（住宅建筑面积197326.70㎡，商业建筑面积2774.19㎡，基层社区综合服务中心2705.28㎡，公建配套及其他建筑面积3541.33㎡），地上不计容建筑面积1903.09㎡，地下不计容建筑面积69689.82㎡。项目建成后容积率2.50，建筑密度15.74%，绿地率35%，总户数2008户，居住人数约6246人。

三、原则同意工程初步设计中总平面、建筑、结构、给排水、电气、暖通、无障碍及绿色设计等。

四、主要技术指标

该项目工程抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第一组，建筑抗震设防类别为标准设防类，结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数为1.0。管线工程按管线相关专业规范设计。

五、核定概算总投资175735万元。

六、请你单位进一步完善设计方案，加强项目建设的组织和管理，严格控制项目投资，在各项法定手续办结后方可开工建设。

全国统一项目编码：2101-320404-04-01-429360

常州市钟楼区发展和改革局

2021年4月23日