常州市钟楼区住房和城乡建设局：

你单位报来的“关于报批常州钟楼新城创业服务中心（二期）可行性研究报告的请示”（常钟住建〔2021〕32号）文及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、为持有高新技术成果的创业者在商品化、产业化的创业阶段提供孵化场地、开发条件、资金筹措、人才培育和指导性管理等综合服务，以达到促进科技成果转化的目的。原则同意由你局委托的常州钟楼新城投资建设有限公司下属常州创源建设发展有限公司实施常州钟楼新城创业服务中心（二期）工程。常州钟楼新城创业服务中心（二期）工程为常州钟楼新城创业服务中心工程中的一部分。

二、该项目位于常州市钟楼区中吴大道以北、华兴路以东、常州市西林实验学校以南地块，已建常州钟楼新城创业服务中心南侧，整个常州钟楼新城创业服务中心工程规划总用地面积10374平方米，总建筑面积20838平方米，其中：地上计容建筑面积15048平方米，地上不计容建筑面积109平方米，地下建筑面积5681平方米。

本次申报的常州钟楼新城创业服务中心（二期）建设内容与规模主要包括：地上建筑功能为办公及其辅房，地下建筑功能为机动车库及其设备用房。同步实施环境绿化、道路及水、电、气等综合配套设施。计划用地4688.15平方米，建筑面积11592平方米，其中地上计容建筑面积8980平方米，地上不计容建筑面积64平方米，地下建筑面积2548平方米。

三、工程总投资及资金来源

该项目估算总投资9030万元,其中：建安工程费用5847.87万元，工程建设其他费用2752.13万元，基本预备费430.00万元。资金来源由常州创源建设发展有限公司筹措解决。该项目不得由施工单位垫资建设。

四、批复项目的相关文件分别是：国有建设用地使用权出让合同“合同编号3204012018CR0017”；常州市自然资源和规划局出具的不动产权证书“苏（2020）常州市不动产权第0011943号”；固定资产投资项目节能承诺表；我局出具的项目建议书的批复“钟发改审〔2021〕33号”。

五、请严格按照基本建设程序，进一步优化工程建设方案，严格控制工程投资，认真编制工程初步设计报我局审批。

六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备，初步设计审批完成后方可实施。

全国统一项目编码：2102-320404-04-01-818856

附：审批部门核准意见

20210429 审批部门核准意见 常州钟楼新城创业服务中心（二期）.xls

常州市钟楼区发展和改革局

2021年4月29日