常州市钟楼区住房和城乡建设局：

你单位报来的“关于报批中心城区老旧小区改造2.2期可行性研究报告的请示”（常钟住建〔2020〕35号）文及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、为完善区域城市功能，改善小区整体环境，提高居民生活质量，原则同意由你局委托的常州钟楼新城投资建设有限公司下属常州创源建设发展有限公司实施中心城区老旧小区改造2.2期项目。

二、该项目是在中心城区老旧小区改造（二期）的基础上增加的项目，对原二期15个老旧小区改造项目中的11个老旧小区进行进一步提升，该项目位于常州市钟楼区五星街道、永红街道、南大街街道、荷花池街道，11个小区已纳入住房城乡建设部2021年改造计划，改造区域范围包括荷花池社区散居楼（大观路宿舍、武警宿舍11/12栋、西横街13/15/17号、荷花池老大楼）、文亨花园、碧霞弄1弄、广化里、文亨花园社区散居楼（米市河公寓、邮电宿舍、怀德南路14号）、花园新村、花一社区散居楼（花园路20号、花园路56/58/60号、花园路68号）、清潭新村1幢～84幢、清潭新村85幢～169幢、清潭新村171幢-180幢（五村续建）、清潭六村。本次改造区域共涉及439幢建筑物、1152个单元、覆盖户数15320户，涉及总建筑面积约107.44万平方米。工程建设内容主要包括：

1、外部线路改造，现强弱电杆线全部入地。

2、照明系统，现由照明管理处具体细化系统配置。

3、雨污水管道疏通，现增加雨污管道改造更新。

4、现增加铺砖场地、彩色混凝土场地等。

5、机动车停车、非机动车停车整治，调增机动车位、非机动车库改造面积，同时新增机动车充电桩、非机动车充电桩。

6、适老化配套用房改造，现增加老年服务用房改造面积、增添设备及服务中心改造等。

7、外墙落水管改造，现增加南阳台落水管、水斗、污水管、北阳台雨水管、厨房污水管、雨水收集口和雨污水转接井等。

8、绿化调整，现绿化增补、改善面积增加，树木修剪及移植数量增加等。

9、新增小区导视牌、单元指示牌、小品后期营造、改造信报箱、果壳箱、廊架、树池坐凳、电箱围栏、封闭式垃圾分类装运房和改造垃圾分类亭等。

10、新增破损雨蓬更换、公共楼梯外阳台更换不锈钢防护架、公共楼梯老式窗户更换（含玻璃）、单元楼道灯更换、夜景照明系统布线、人行出入口、楼道灭火器、楼梯间智能照明系统、镂空形式围墙(原有改造）、店招改造、建筑修缮和车库消防喷淋设备等。

11、门卫改造出新、围墙粉刷、平石和侧石、新增休闲凳椅、行道树树篦、棋牌亭、活动器材、景观灯、宣传栏、楼宇门禁系统、监控系统、新增消火栓、车辆识别与人脸抓拍设施。

12、荷花池社区散居楼武警宿舍11/12栋的老小区改造。

三、工程总投资及资金来源

该项目估算总投资19732.83万元，其中工程建安费用17416.58万元、工程建设其他费用1376.59万元、预备费939.66万元。资金来源由区级财政筹措解决。

四、老旧小区改造部分不涉及新增用地、不新增建筑面积，无需办理用地预审和选址意见。

五、请严格按照基本建设程序，进一步优化工程建设方案，严格控制工程投资，认真编制工程初步设计报我局审批，该项目初步设计与中心城区老旧小区改造（二期）同步设计同步报批。

六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备，初步设计审批完成后方可实施。

全国统一项目编码：2105-320404-04-01-232871

附件：审批部门核准意见

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常州市钟楼区发展和改革局

2021年5月18日