常州市钟楼区住房和城乡建设局：

你单位报来的“关于报批中心城区老旧小区改造（二期）初步设计的请示”（常钟住建〔2020〕38号）文及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意江苏筑森建筑设计有限公司、常州市市政工程设计研究院有限公司、常州园林设计院有限公司、江苏博亚建筑设计有限公司、江苏城建校建筑规划设计院编制的《中心城区老旧小区改造（二期）项目初步设计》，并由你局委托的常州钟楼新城投资建设有限公司下属常州创源建设发展有限公司实施该工程。

二、该项目含中心城区老旧小区改造（二期）和中心城区老旧小区改造2.2期，项目位于钟楼区五星街道、永红街道、南大街街道、荷花池街道，主要包括荷花池街道辖区内的玉带公寓、荷花池社区散居楼（大观路宿舍、武警宿舍11/12栋、西横街13/15/17号、荷花池老大楼）；南大街街道辖区内的吴家场公寓、城中苑、东头村社区散居楼（延陵西路83号、青云坊大楼、双桂坊57号、公安南苑、公安北苑、吴家场东）、文亨花园、碧霞弄1弄、广化里、文亨花园社区散居楼（米市河公寓、邮电宿舍、怀德南路14号）；五星街道辖区内的花园新村、花一社区散居楼（花园路20号、花园路56/58/60号、花园路68号）；永红街道辖区内的清潭新村1幢～84幢、清潭新村85幢～169幢、清潭新村171幢-180幢（五村续建）、清潭六村等。项目建设规模与内容主要包括：改造区域共涉及15个老小区，475幢房屋，1240个单元，总建筑面积约119.61万平方米。

（1）对范围内道路、人行道、场地等进行整治、机动车停车整治、非机动车停车整治、增添充电设施等；

（2）对范围内环境景观进行改造整治，绿化修整、公共空间改造，清理违建、增加休闲活动设施，增加垃圾收运设施等；

（3）适老化配套用房改造、增添相关适老设备、设施等；

（4）对范围内建筑进行屋面维修、外墙修补粉刷、外墙排水管雨污分流改造，单元楼道修补粉刷、楼道扶手出新、空调机位遮挡，小区围墙改造、店招改造等；

（5）对范围内排水管网进行全面更新、强弱电架空线路入地改造等；

（6）加强小区出入口、门岗的改造，增加安防系统、完善消防系统、增加导视系统等；

（7）对范围内照明系统等进行全面提升改造。

三、原则同意工程初步设计中总平面、建筑、结构、市政、景观设计等。

四、主要技术指标

工程结构设计使用年限为25年。建筑结构安全等级为二级。结构重要性系数为1.0。地震设防烈度为7度。管线工程按管线相关专业规范设计。

五、核定概算总投资87362.15万元。

六、请你单位进一步完善设计方案，加强项目建设的组织和管理，严格控制项目投资，在各项法定手续办结后方可开工建设。

全国统一项目编码：2020-320404-47-01-554408、 2105-320404-04-01-232871

常州市钟楼区发展和改革局

2021年5月21日