常州市钟楼区住房和城乡建设局：

你单位报来的“关于报批常州老城厢大庙弄片区历史风貌改造工程-玉佩弄修缮工程可行性研究报告的请示”（常钟住建〔2021〕48号）文及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、为加快推进市委、市政府“四个西进”战略，改变老城厢城市形象，提高城市的承载力和综合服务功能，改善城市的交通环境，优化绿色生态环境和人文环境，原则同意由你局委托的常州大庙弄建设发展有限公司实施常州老城厢大庙弄片区历史风貌改造工程-玉佩弄修缮工程。

二、该项目位于常州市钟楼区玉佩弄5号民宅、玉佩弄9号民宅、玉佩弄17号李宅、玉佩弄21号民居、周边风貌建筑、中山纪念堂环境整治。项目是在玉佩弄民宅原有建筑上进行修缮保护，及环境提升、梳理街巷里弄，风貌建筑翻建。建设规模与内容主要包括对老城厢大庙弄片区玉佩弄的文物保护建筑进行维修，对文物建筑进行全面保护修缮、局部大木构架加固、补配；屋面揭顶维修；门窗修补、油饰；拆除庭院内后期搭建建筑，梳理庭院环境；外墙面局部修补、内墙面粉刷；地面修补、原材料补配；片区整体环境综合整治，风貌建筑翻建，进一步保护历史遗存、优化院落天井，同时水、电、消防、智能化等综合配套建设。该项目涉及土地面积约2000平方米，建筑面积约2813平方米，其中玉佩弄5号民宅约431平方米、玉佩弄9号民宅约650平方米、玉佩弄17号李宅约522平方米、玉佩弄21号民居约480平方米、中山纪念堂环境整治约230平方米，风貌建筑约500平方米。

三、工程总投资及资金来源

该项目估算总投资1858.00万元，其中工程建安费用1557.00万元、工程建设其他费用223.00万元、预备费78.00万元。资金来源由常州大庙弄建设发展有限公司筹措解决。该项目不得由施工单位垫资建设。

四、该项目不涉及新增用地、不新增建筑面积，无需办理用地预审和选址意见。

五、请严格按照基本建设程序，进一步优化工程建设方案，严格控制工程投资，认真编制工程初步设计报我局审批。

六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备，初步设计审批完成后方可实施。

全国统一项目编码：2106-320404-04-01-266286

附件：审批部门核准意见

20210617 审批部门核准意见 常州老城厢大庙弄片区历史风貌改造工程-玉佩弄修缮工程.xls

常州市钟楼区发展和改革局

2021年6月17日