常州市钟楼区住房和城乡建设局：

你单位报来的“关于报批中心城区老旧小区改造（四期）可行性研究报告的请示”（常钟住建〔2021〕69号）文及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、为完善区域城市功能，改善小区整体环境，提高居民生活质量，原则同意由你局委托的常州钟楼新城投资建设有限公司下属常州创源建设发展有限公司实施中心城区老旧小区改造（四期）项目。

二、该项目位于常州市钟楼区新闸街道、五星街道、永红街道、南大街街道、荷花池街道28个老小区，28个小区拟纳入住房城乡建设部2022年改造计划。改造区域范围包括钟楼区荷花池街道辖区内的西新桥二村、常新路散居楼（含常新路16号，北新巷小区34号-36号、38号-43号）、北新巷散居楼（含北新巷17-20号、22-1号、25号-32号、37号）、金禧园、西新桥三村；南大街街道辖区内的普济街小区、常宁公寓、世纪明珠园、邮电公寓、普济公寓、怀德苑社区散居楼、中意宝第社区散居楼、怀南苑；永红街道辖区内的电子社区散居楼、荆川里小区、广景山庄、广成续建（16-25）幢、广成（1-15）幢、荆川里散居楼（荆川里1、2、3幢）、清潭西村、陈渡苑、经纬巷、清五社区散居楼、许家巷；五星街道辖区内的勤业五村、勤业六村、勤业一二三村；新闸街道辖区内的冶金新村。

该项目改造区域共涉及628幢建筑物、覆盖户数19834户，涉及总建筑面积约140.3万平方米。主要实施内容包括线路整理，雨污水管改造，道路出新，外立面出新、防水修补，安全环境打造，消防维修，活动场地提升改造，停车设施增加及改造，照明设施完善，适老化设施改造，楼道内粉刷，绿化修补及调整维护、自来水改造、燃气改造等。

三、工程总投资及资金来源

该项目估算总投资98909.83万元，其中工程费用91492.41万元、工程建设其他费用5478.01万元、预备费1939.41万元。资金来源由区级财政统筹解决。其中自来水改造费用由常州通用自来水有限公司出资，燃气改造费用由常州港华燃气有限公司出资。该项目不得由施工单位垫资建设。

四、老旧小区改造部分不涉及新增用地、不新增建筑面积，无需办理用地预审和选址意见。

五、请严格按照基本建设程序，进一步优化工程建设方案，严格控制工程投资，认真编制工程初步设计报我局审批。

六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备，初步设计审批完成后方可实施。

全国统一项目编码：2109-320404-04-01-630668

附件：审批部门核准意见

20211022 审批部门核准意见 中心城区老旧小区改造（四期）.xls

常州市钟楼区发展和改革局

2021年10月22日