常州市钟楼区住房和城乡建设局：

你单位报来的“关于报批钟楼新阳光西林国际食品城二期调整项目-新运冷链可行性研究报告的请示”（常钟住建〔2021〕73号）文及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、为稳定常州市广大市民“菜篮子”供应，保障食品安全，提高常州市人民生活品质，原则同意由你局委托的常州新阳光置业有限公司实施钟楼新阳光西林国际食品城二期调整项目-新运冷链项目。

二、该项目位于常州市钟楼区新312国道与怀德南路常金大桥交汇处，江宜高速东侧。项目东起新312国道、西至锦泰路，南靠光阳路，毗邻凌家塘农副产品批发市场。整个钟楼新阳光西林国际食品城用地红线面积266046.38㎡，容积率1.1，绿化率20%，规划总建筑面积294067.10㎡，其中：地上建筑面积为275057.10㎡（含地上计容建筑面积267341.70㎡和地上不计容建筑面积7715.40㎡）和地下建筑面积19010㎡。二期已建建筑面积164368.05㎡，其中：地上计容建筑面积164133.65㎡，地上不计容建筑面积234.40㎡。

本次钟楼新阳光西林国际食品城二期调整项目--新运冷链项目，总建筑面积129699.05平方米，其中：地上建筑面积为110689.05㎡（含地上计容建筑面积103208.05㎡和地上不计容建筑面积7481㎡）和地下建筑面积19010㎡。建设内容主要包括冷链仓储配送区、冷链食材加工区及其配套设施。

三、工程总投资及资金来源

该项目估算总投资128764.86万元,其中：建安工程费用95396.53万元，工程建设其他费用19572.10万元，基本预备费5748.43万元，其他财务费用8047.80万元。资金来源由常州新阳光置业有限公司筹措解决。该项目不得由施工单位垫资建设。

四、项目建设期限

自2021年11月至2023年6月。

五、批复项目的相关文件分别是：常州市人民政府出具的国有土地使用证“常国用（2013）第64951号、常国用（2013）第63946号、常国用（2014）第12746号、常国用（2014）第58732号、常国用（2014）第58776号、常国用（2014）第58757号、常国用（2008）第0271347号、常国用（2008）第0271195号、常国用（2008）第0271187号、常国用（2007）第126629号、常国用（2007）第126662号、常国用（2008）第0269881号、常国用（2007）第126664号、常国用（2008）第0271301号、常国用（2007）第126663号、常国用（2008）第0271347号、常国用(2013)第54152号、常国用(2013)第45256号”；区政法委的项目社会稳定风险评估报告评审会评审意见；我局出具的项目建议书的批复“钟发改审〔2021〕132号”和项目节能报告的审查意见“钟发改能评〔2021〕1号”。

六、请严格按照基本建设程序，进一步优化工程建设方案，严格控制工程投资，认真编制工程初步设计报我局审批。

七、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备，初步设计审批完成后方可实施。

全国统一项目编码：2108-320404-04-01-199132

附：审批部门核准意见

20211116 项目招标核准意见 钟楼新阳光西林国际食品城二期调整项目-新运冷链.xls

常州市钟楼区发展和改革局

2021年11月16日