常州市钟楼区住房和城乡建设局：

你单位报来的“关于报批钟楼新阳光西林国际食品城二期调整项目-新运冷链初步设计及概算的请示”（常钟住建〔2021〕77号）文及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意江苏博亚建筑设计有限公司编制的《钟楼新阳光西林国际食品城二期调整项目-新运冷链初步设计及概算》，并由你局委托的常州新阳光置业有限公司组织实施。

二、该工程位于常州市钟楼区新312国道与怀德南路常金大桥交汇处，江宜高速东侧。项目东起新312国道、西至绕城高速，北靠常金路，北侧毗邻凌家塘农副产品批发市场。核定总建筑面积129699.05平方米，其中地上建筑面积为110689.05㎡，地下建筑面积19010㎡，地上最高5层，地下1层。项目建设内容与规模主要包括：

1、1#商业配套

建筑功能：冷库、变电；

1#商业配套内含有变电、1-1#冷库、1-2#冷库贴邻建造；

1#商业配套，共地上五层，位于地块东南侧，1#商业配套内含有变电、1-1#冷库、1-2#冷库贴邻建造。一层至四层层高7.3米，五层层高6.9米。

2、2#商业配套

建筑功能：冷库、物业配套用房；

2#商业配套内含有2#商业配套内含有物业用房、2#冷库贴邻建造；

2#商业配套，共地上三层，位于地块西南侧，2#商业配套内含有变电、1-1#冷库、1-2#冷库贴邻建造。一层层高11.2米，二层层高5.4米，三层层高5.0米。

3、3#商业配套

建筑功能：冷库、变电；

3#商业配套内含有3#商业配套内含有变电、3-1#冷库、3-2#冷库、3-3冷库、变电贴邻建造；

3#商业配套，共地上二层，位于地块北侧，3#商业配套内含有变电、3-1#冷库、3-2#冷库、3-3冷库、变电贴邻建造。一层层高11.05米，二层层高11.24米。

4、地下车库

地下车库位于1#、2#地下，共一层，层高4米、4.6米，建筑面积19010平方米，主要功能包括机动车库、设备用房，设小型车车位437辆。

地下车库净高不低于2.2米。车辆（小型车）最小转弯半径（内径）不小于4.5米。车库内双向通行的车道宽度不小于5.5米，单向通行的车道宽度不小于4.0米。车库内双向通行的坡道宽度不小于7.0米（转弯处不小于7.5米）。车库内直 线坡道的坡度不大于15%，坡道的两端设置缓坡。

三、主要技术指标

1、项目结构设计安全等级为三级，结构设计基准期为50年。

2、项目1#2#3#均采用桩承台+防水板基础，纯地下室部分采用桩筏基础，桩基础设计等级为乙级，地基基础安全等级为二级。

3、建筑抗震设防类别：项目1#2#3#均为乙类。

4、结构抗震等级：1#为二级，2#3#为三级。

5、工程整体计算的嵌固部位为基础顶面。

四、核定概算总投资127700.29万元。

五、请你单位进一步完善设计方案，加强项目建设的组织和管理，严格控制项目投资，在各项法定手续办结后方可开工建设。

全国统一项目编码：2108-320404-04-01-199132

常州市钟楼区发展和改革局

2021年11月19日