常州市钟楼区住房和城乡建设局：

你单位报来的“关于报批中心城区老旧小区改造（四期）(五星街道)初步设计的请示”（常钟住建〔2022〕12号）文及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、原则同意江苏博亚建筑设计有限公司编制的《中心城区老旧小区改造（四期）（五星街道）初步设计》，并由你局委托的常州新运城市发展集团有限公司下属常州创源建设发展有限公司实施该工程。

二、该项目为中心城区老旧小区改造（四期）的子项目，项目位于钟楼区五星街道，改造区域范围包括五星街道辖区内的勤业一二三村及五、六村。项目建设规模与内容主要包括：共涉及3个小区，150幢房屋，449个单元，覆盖户数5568户，总建筑面积约40.28万平方米。

1、对范围内道路、人行道、场地等进行整治、机动车停车整治、非机动车停车整治、增添充电设施等；

2、对范围内环境景观进行改造整治，绿化修整、公共空间改造，清理违建、增加休闲活动设施，增加垃圾收运设施等；

3、适老化配套用房改造、增添相关适老设备、设施等；

4、对范围内建筑进行屋面维修、外墙修补粉刷、外墙排水管雨污分流改造，单元楼道修补粉刷、楼道扶手出新、空调机位遮挡，小区围墙改造、店招改造等；

5、对范围内排水管网进行更新、弱电线路入地改造等；

6、加强小区出入口、门岗的改造，增加安防系统、完善消防系统、增加导视系统等；

7、对范围内照明系统等进行全面改造。

三、主要技术指标

工程结构设计使用年限为25年。建筑结构安全等级为二级。结构重要性系数为1.0。地震设防烈度为7度。管线工程按管线相关专业规范设计。

四、核定概算总投资25650.46万元。

五、请你单位进一步完善设计方案，加强项目建设的组织和管理，严格控制项目投资，在各项法定手续办结后方可开工建设。

全国统一项目编码：2109-320404-04-01-630668

常州市钟楼区发展和改革局

2022年3月28日