鄂州市鄂城区古楼街道飞鹅社区坚持党建引领，运用“共同缔造”理念和方法，发动各方力量积极参与，成功解决了冶建小区困扰居民多年的楼顶漏水问题。

创新治理机制共商议

飞鹅社区冶建小区在前期的小区自治中总结提炼出“强化一个核心、实行三会共治、组建三支队伍、落实‘一事一制’”的“1331”治理机制。通过“1331”治理机制，发动冶建小区居民出资出力，合力解决了困扰居民十余年的屋顶漏水问题。小区单独组建党支部，党员采取联抓共管模式，抓好主心骨、领军人物，带动更多居民参与小区治理；推行“居民议事会+业主委员会+监委会”小区自治模式：居民议事会，遇事共商议；业主委员会，处事共管理；监委会，见事共监督。按照“一事一议”“一议一制”“一制管一事”的原则，将每件“小事”的解决办法制度化，纳入议事管理办法，监委会监督执行。“1331”机制的建立，增强了小区居民当家作主的意识，以及主动参与小区自治、小区建设，每个居民都能为建设美好家园建言献策、共同出力。

优化治理单元聚合力

充分发挥小区党组织在小区治理中的引领作用，构建小区党组织领导、党员示范在前、邻里共建共治共享的小区治理新格局。在基层治理创新过程中，社区逐一上门走访、摸排居住在小区中的自管党员、在职党员、退休党员和无职党员，全面摸清党员底数，推动建立冶建小区党支部，推选有“有能力、有威望、有公心、有热情”的党员担任支部书记和支部委员。冶建小区党支部定期组织开展主题党日活动，宣传党的政策和小区治理的先进事迹，激发居民的参与热情，在推行小区信托制物业的过程中凝聚引领群众，全面彰显支部在居民小区治理中的领导核心作用，把准小区治理工作方向。小区党员带头认领志愿服务岗位参与志愿服务活动和小区治理项目，发挥自身特长，为小区治理贡献力量。通过举办各类活动，增强居民的归属感和责任感，形成小区共建的强大合力。

新型物业模式添“栋”力

“信托制物业”强调业主与物业公司的契约精神和责任担当，通过建立公开透明、公平合理的收益分配机制，保障业主的权益，实现共同发展。前期，通过走访入户向小区居民宣传信托制物业的相关内容，让居民对信托制物业有初步了解，同时，征求居民对小区引进信托制物业的意见和想法。通过居民座谈会、调查问卷、线上反馈平台等方式广泛征求居民的意见和建议，同时，依托小区驿站开展居民议事会，让居民就建立“信托制物业”等社区事务进行充分讨论，共同商讨解决方案。召开小区业委会会议，将小区中讲奉献、有威望、热情高、公道正派的党员和群众推选为业委会成员，推选出群众口碑好、责任心强、热心于公益事业的居民担任楼栋长，为小区推进信托制物业充实了中坚力量。古楼街道飞鹅社区通过深化共同缔造，创新“1331”小区治理机制，推动“信托制物业”试点的生动实践，为共建、共治、共享的社区治理模式提供了有力支撑。

（转载自鄂城融媒https://mp.weixin.qq.com/s/dtjpW_y3kPSVaxi-Iq_40A）