常州市钟楼区永红街道办事处：

你单位报来的“关于报批永红街道2023年老旧小区改造项目可行性研究报告的请示”（钟永办发〔2022〕31号）文及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、为完善区域城市功能，改善小区整体环境，提高居民生活质量，原则同意由常州市钟楼区永红街道办事处实施红街道2023年老旧小区改造项目。

二、该项目位于常州市钟楼区永红街道16个老旧小区，16个小区拟纳入住房城乡建设部2023年改造计划。项目建设内容与规模主要包括：线路整理，雨污水管改造，道路出新，外立面出新、防水修补，安全环境打造，消防维修，活动场地提升改造，停车设施增加及改造，照明设施完善，适老化设施改造，楼道内粉刷，绿化修补及调整维护、自来水改造、社区用房装修等。项目共涉及16个老旧小区、177幢建筑物、单元数492个、覆盖户数6277户，涉及总建筑面积约52.88万平方米，共分为3个区块。

1、一区块共5个小区：电子社区辖区内的电子新村、会馆浜新村、会馆浜公寓、体育花苑1-22幢、电子散居楼（木梳路7号、7-1号；周家村42号、62号；会馆浜菜场二楼；劳动西路25、27、29、31、33），涉及67幢建筑物、单元数159个、覆盖户数1808户，涉及总建筑面积约16.76万平方米；

2、二区块共5个小区：上书房社区、花南社区辖区内的丽丰园、金谷花园、花园南村、花南散居楼（怀德中路183、185、193、195、197；南陈村；煤气厂宿舍1栋；徐家新村3栋）、上书房散居楼（怀德中路157、157-1、161、163号；怀德中路177、179、181号），涉及78幢建筑物、单元数236个、覆盖户数3327户，涉及总建筑面积约28.03万平方米；

3、三区块共6个小区：锦阳花苑社区、荆川里社区、陈渡新苑社区、陈渡村委辖区内的荆川东园1-7；清园1-5、6-10、11-14幢；锦阳散居楼（荆川东园8-11幢）；荆川里散居楼（清潭花苑18栋）；陈渡新苑散居楼（武进家具厂宿舍）；陈渡村委散居楼（陈家村176号（生化厂宿舍）、陈渡路119号、荷叶60号），涉及32幢建筑物、单元数97个、覆盖户数1142户，涉及总建筑面积约8.09万平方米。

三、工程总投资及资金来源

该项目估算总投资34940.48万元，其中工程费用31137.36万元、工程建设其他费用2246.25万元、预备费1556.87万元。资金来源由常州市钟楼区区级财政统筹安排。该项目不得由施工单位垫资建设。

四、老旧小区改造不涉及新增用地、不新增建筑面积，无需办理用地预审和选址意见。

五、请严格按照基本建设程序，进一步优化工程建设方案，严格控制工程投资，认真编制工程初步设计报我局审批。

六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备，初步设计审批完成后方可实施。

全国统一项目编码：2211-320404-04-01-444946

附件：审批部门核准意见

项目招标核准意见 永红街道2023年老旧小区改造项目.xls

常州市钟楼区发展和改革局

2022年11月15日