常州市钟楼区邹区镇人民政府：

你单位转报来的“关于报批振中路南侧、邹新路东侧（ZQ020606）地块（周家大村地块）建设工程可行性研究报告的请示”（邹政发〔2022〕59号）文及相关资料收悉。经研究，批复如下：

一、为进一步推动区域城镇一体化建设，加快邹区镇建设步伐，促进社会经济增长和产业转型升级建设，切实保障拆迁户住房要求，改善人居环境。原则同意由常州五星置业发展有限公司实施振中路南侧、邹新路东侧（ZQ020606）地块（周家大村地块）建设工程。

二、该项目位于常州市钟楼区邹区镇，振中路南侧、新城路北侧、邹新路东侧、东方路西侧。项目规划总用地面积45732平方米（68.60亩），工程建设内容与规模主要包括：建设13幢高层住宅及配套物业管理用房、小区变等其他公建配套，同步实施体育活动场地、环境绿化、道路、地面停车场地、地下室及水、电、气等综合配套设施。总建筑面积134120.4㎡，其中地上计容建筑面积为100610.4㎡（包括住宅建筑面积98736.4㎡,公建建筑面积1727㎡、商业建筑面积147㎡）。地下不计容建筑面积为33510㎡。项目建成后容积率2.2。

三、工程总投资及资金来源

该项目估算总投资90589.06万元,其中：建安工程费用63536.97万元，工程建设其他费用19058.26万元，基本预备费3493.83万元。资金来源由常州五星置业发展有限公司自筹解决。该项目不得由施工单位垫资建设。

四、项目开竣工时间

2022年12月至2024年10月。

五、批复项目的相关文件分别是：常州市自然资源和规划局出具的国有建设用地使用权出让合同“合同编号3204012022CR0077”；项目建设单位出具的“固定资产投资项目节能承诺表”；我局出具的项目建议书的批复“钟发改审〔2022〕49号”。

六、请严格按照基本建设程序，进一步优化工程建设方案，严格控制工程投资，认真编制工程初步设计报我局审批。

七、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。本工程须待相关前期手续完备，初步设计审批完成后方可实施。

全国统一项目编码：2204-320404-04-01-456355

附：审批部门核准意见

项目招标核准意见 振中路南侧、邹新路东侧（ZQ020606）地块（周家大村地块）建设工程.xls

常州市钟楼区发展和改革局

2022年11月10日