1. 新房供应情况：1-3月全市商品住宅新增供应2799套，总计37.0万㎡。

2. 新房成交市场：1-3月全市新房备案3310套，备案面积43.3万㎡，备案均价15709元/㎡。

3. 新房区域市场：溧阳市成交量显著活跃；华盛珑御中棠、星河丹堤、万科瑧湾汇位列1-3月常州市商品住宅项目金额榜TOP3。

4.二手房成交市场：常州全市二手房备案8755套，成交面积92.8万㎡。

5. 二手房区域市场：武进区、新北区的二手房成交量更为活跃。

2024年1-3月，常州住宅市场经历节前、节后两个差异阶段。节前客户预期不足，观望蔓延，市场长期处于客价博弈的环境下，成交量持续探底。节后需求悄然回暖叠加前期政策刺激效果逐步释放，住宅市场尤其是二手房市场迎来一波阳春势能。

面对市场、房企、产品带来的的多重不确定性，众多购房者倾向于选择安全性更高的二手房。伴随着次新二手房的批量入市，曾经以刚需为主的常州二手房市场，也已经开启了刚需+改善的双重成交通道，大大拓宽了市场体量。

总体来看，虽然节后的“金三”市场呈现出一定的回暖迹象，但新房市场与去年同期相比仍有较大差距，市场的全面回暖仍需一定时间。

（具体销售情况可见常州住房微信公众号。）