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2月27日,住房城乡建设部下发《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》,要求各地科学编制今明两年住房发展年度计划,建立“人、房、地、钱”要素联动机制。文件要求:
充分认识住房发展规划和年度计划的重要作用。科学编制规划,认真组织实施,根据人口变化确定住房需求,根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源,实现以人定房,以房定地、以房定钱,促进房地产市场供需平衡、结构合理,防止市场大起大落。
科学编制2024年、2025年住房发展年度计划,提前谋划2026—2030年住房发展规划。各城市要准确研判住房需求,完善“保障+市场”的住房供应体系,以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求,以市场为主满足居民多样化改善性住房需求,明确年度各类住房及用地供应规模、结构和区位,测算房地产项目合理融资需求,明确保障性住房供应套数和户型结构,并于2024年4月30日前、2025年3月31日前向社会公布,同时统筹考虑当地经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况,结合存量住房和存量土地等潜在供应情况,于2026年3月31日前,各地要向社会公布2026—2030年住房发展规划。