“以前小区路面坑洼、墙面斑驳，出门找车位得绕半天，现在楼体亮了、道路平了，生活越来越顺心！”家住南大街街道东头村的王阿姨，望着家门口的变化高兴地说。2025年以来，钟楼区锚定“安居”这一民生实事工程，一边推进老旧小区、城中村改造提质，一边加快电梯加装、电梯更新进度，让老城焕发新生机，让幸福在家门口升级。

始建于上世纪80年代的东头村小区，16幢住宅楼承载着459户居民的生活记忆，却因年代久远陷入建筑立面破损、雨污水管老化、功能配套不足的困境。为破解民生痛点，该小区启动老旧小区综合改造，外立面翻新、楼道整治、雨污分流、道路硬化、供电设施升级等工程同步推进。目前，房建项目已全部完工，这个建成40余年的老小区正从“面子”到“里子”实现全方位焕新。

城中村改造中，钟楼区借鉴南京、苏州等地城市更新经验，高效实现“增容不增户、优化不恶化”。五星街道客车厂3.1期（蒋家塘）征收项目创新“先选房后签约”模式，2025年8月启动后迅速完成45套选房，5天内实现23户全签约。

更具突破性的“原地翻建、自主参与”模式，让新闸街道大丼村—陈家塘、西林街道老凌家塘开启蝶变。“一楼作堂屋，二楼住人，阁楼改活动室，还得装个短坡方便日后轮椅通行。”75岁的大丼村村民蒋亚明拿到两层半的新房后，忙着规划装修。这些曾因缺乏规划、年久失修成为危房的老旧民房，经统一设计、村民自筹共建，新房南北通透、结构合理，配套的公共服务中心、篮球场同步建成。

西林街道老凌家塘更以更新为契机，打造“烟火凌家”美食街，29户沿街商用民房可进行收租，配套的儿童无动力乐园、市政绿地让片区焕发新生，尽享城市级便利。

“以前爬六楼得歇两回，现在电梯一坐几十秒到家，真是解决了我们老年人的大难题！”永红街道体育花苑居民李大爷的感慨，道出了众多老旧小区高层居民的心声。自2018年启动试点以来，钟楼区既有住宅加装电梯工作蹄疾步稳，截至2025年11月底，已完工投用232台，位居全市前列。

永红街道体育花苑作为“旧改+加梯”一体规划标杆，25幢楼房66个单元均为4-6层小高层，“上楼难”曾困扰不少老年居民。社区创新“1+10+N”工作法和“五方联动”机制，街道设受理专窗、社区建服务站、物业设便民点，党员干部、网格员挨家走访，平均每户走访4次，共召开88次议事会，让居民从“不理解”变为“主动支持”。借助旧改契机，小区统一勘查评估、预留电梯基坑，30个单元已完成加梯，336户居民直接受益。新闸花苑二期则破解安置小区产权模糊难题，明确未办证居民可凭购房合同、拆迁安置协议参与表决，借管道改造契机统筹施工，为同类小区提供了可复制范本。

针对老旧电梯安全隐患，电梯更新行动全速推进。2005年建成的金色新城小区，122台电梯运行超15年，噪音大、故障多、部件老化问题突出，2887户居民更新意愿强烈。作为全市最大电梯更新小区，项目依托国债补贴，推行“阳光更新”模式，公开投票选择品牌。最终，日立电梯以80.38%的得票率入选，让居民全程放心。

今年全区983台住宅电梯纳入国债补助更新项目，涉及52个小区，2026年10月前将全面完工。为让这件民生实事办实办好，区市场监管局、属地街道将全程加强施工监管，及时协调解决噪音、扬尘等问题，让居民乘梯更安心、更舒心。