一、工作总结

1.坚持上下联动，疏通城市更新政策堵点。加强与市级部门、街道板块紧密沟通，及时了解项目进度和难点堵点并及时推动化解，联合资规分局制定《钟楼区城中村自主更新改造试点工作指导意见》《城中村自主更新负面清单（初稿）》，进一步明确了方式方法、底线红线。

2.统筹多元主体，强化城市更新资金保障。市场运作协同发力，吸引市场主体和社会力量参与保护更新，梳理全区53个自主更新项目，三堡街历史地段更新项目入选江苏人居环境奖。同时区住建局牵头，积极对上争取老旧小区、城中村、老旧街区等各类奖补资金，多元主体同向发力，合力解决城市更新资金难问题。

3.聚焦分类施策，推进城市更新多元落地。目前城市更新项目库共纳入53个项目，探索开展工业、商业、城中村、农房等四类自主更新。工业自主更新方面，推动新闸街道大丼村及周边工业片区（新电工业园）、西林街道张家工业园等工业厂区园区更新，改善城市环境，提升资源利用效率；商业自主更新方面，实施荷花池街道大橘邻里、五星街道西仓桥小学等商业更新，培育消费新场景，推动闲置资源焕活；城中村自主更新方面，重点推进永红街道小园村、邹区镇北蒋村民小组、西林街道老凌家塘1.2期等项目开工建设，进一步改善居民生活，优化城市风貌；农房自主更新方面，有序推进邹区塘门桥、新屋农房更新，推动集体土地住房条件改善和建设用地集约节约利用。

二、下一步工作计划

拓展城中村自主更新试点成效。持续推进三个城中村自主更新试点项目，及时开展经验总结与效果评估。结合市级城市体检和城市更新专项规划成果，对全区283处城中村进行系统梳理与科学论证，适时扩大自主更新覆盖范围。持续推动工业、商业、农房自主更新项目实施。充分整合全区资源，摸排四类自主更新项目，通过市场主体对接、招商运营前置、规划设计定制等方式，系统推进一批自主更新项目落地，探索形成可复制、可推广的实施路径，实现区域整体价值的提升与可持续发展。