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不动产拍卖（变卖）标的调查表
名 称
江苏常松机械集团有限公司位于常州市新北区龙城大道2650号的有证房屋、无证房屋、土地使用权、附属物及装修价值等整体资产。
权证情况
法院执行裁定书
（2020）苏0404破申5号民事裁定书、
（2020）苏0404破5号之二民事裁定书
房屋所有权证
苏（2022）常州市不动产权第0112741号
土地使用权证
所 有 人
江苏常松机械集团有限公司
拍品现状
房屋用途
工业
土地性质
国有出让
土地用途
租赁情况
尚有4户租赁户在强制执行过程中
优先购买权人
无
钥匙
有
权利限制情况及特别告知
1.土地有人民法院查封；
2.无证房屋共15幢，总建筑面积7272.53平米，能否最终领取不动产权证不作承诺；
3.土地使用权已设立抵押；
提供的文件
1.《法院裁定书》；2.《协助执行通知书》；
3.《拍卖成交确认书》
拍品介绍
1. 拍卖对象：江苏常松机械集团有限公司位于常州市新北区龙城大道2650号的有证房屋（面积23869.98㎡）、无证房屋（面积7272.53㎡）、国有出让土地使用权（面积56722㎡）、地坪、围墙、花坛、绿化景观、建筑内搭建房等附属物、房屋装修价值等。具体情况介绍参见竞买公告。
2.限购情况：无
3.贷款情况：不支持。
4.税费负担情况：详见竞买公告。
5.物业情况：详见竞买公告。
6.走访周边（仅供参考）：位于新北区龙城大路与叶汤路交界处，交通便利，配套设施完善。
常州市钟楼区人民法院受理江苏常松机械集团有限公司破产清算一案，江苏常松集团有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于近期在阿里司法拍卖网络平台上（https://zc-paimai.taobao.com/，户名：江苏常松机械集团有限公司管理人）进行公开拍卖活动。
一、标的物介绍：江苏常松机械集团有限公司位于常州市新北区龙城大道2650号的整体资产。其中：
1.坐落于龙城大道2650号内的有证房屋：共4幢，建筑面积共23869.98平米，权利证号：苏（2022）常州市不动产权第0112741号，根据江苏新大陆房地产土地评估造价咨询有限公司出具的苏新大陆房估（2022）鉴字第010号房产估价报告，上述房屋评估价值为3942.15万元；
2.坐落于龙城大道2650号内的无证房屋：共15幢，总建筑面积7272.53平米，根据江苏新大陆房地产土地评估造价咨询有限公司出具的苏新大陆房估（2022）鉴字第010号房产估价报告，上述房屋评估价值为844.85万元；
3.坐落于龙城大道2650号内的国有出让土地使用权：苏（2022）常州市不动产权第0112741号，土地使用权面积总计为56722平米，根据江苏新大陆房地产土地评估造价咨询有限公司出具的苏新大陆土估常州（2022）（估）鉴字第005号土地估价报告，上述土地使用权评估价值为3023.28万元；
4.位于龙城大道2650号内的地坪、围墙、门头、汽车道闸、伸缩门、铁门、简易棚、简易房、花坛、雕塑、绿化景观、建筑内搭建房等附属设施，根据江苏新大陆房地产土地评估造价咨询有限公司出具的苏新大陆房估（2022）鉴字第010号房产估价报告，上述附属设施评估价值为998.68万元；
5.位于龙城大道2650号内的租赁户搭建房屋及装修附属设施，根据江苏新大陆房地产土地评估造价咨询有限公司出具的苏新大陆房估（2022）鉴字第010号房产估价报告，上述评估价值为550.21万元。
6.位于龙城大道2650号内的变压器及其配电设施，根据江苏新大陆房地产土地评估造价咨询有限公司出具的苏新大陆资估（2021）第047号资产评估报告，上述资产评估价值为40万元。
上述江苏常松机械集团有限公司位于新北区龙城大道2650号的整体资产评估总值为9399.17万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：
1.公告日起至拍卖开始前接受电话咨询和现场看样（工作时间：上午9:00-11:30，下午14:00-17:00，节假日休息）。
2.咨询联系电话：18068776417 张女士(有意者请自行至现场看样或联系后统一安排看样事宜）。
江苏常松机械集团有限公司管理人
2023年3月14日
