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不动产拍卖（变卖）标的调查表
名 称
常州常松金属复合材料有限公司位于星港路65-26号的有证房屋、无证房屋、土地使用权、附属物、行车、苗木绿化、变压器及其配电设施及装修价值等整体资产。
权证情况
法院执行裁定书
（2020）苏04破申11号民事裁定书、
（2020）苏0404破5号之二民事裁定书
房屋所有权证
苏（2016）常州市不动产权第0100588号
土地使用权证
常国用（2013）第62698号
所 有 人
常州常松金属复合材料有限公司
拍品现状
房屋用途
工业
土地性质
国有出让
土地用途
租赁情况
尚有三户租赁户在场，拍卖成交后经管理人书面通知即会搬离
优先购买权人
无
钥匙
有
权利限制情况及特别告知
1.有人民法院查封；
2.无证房屋共3幢，总建筑面积94.17平米，能否最终领取不动产权证不作承诺；
3.房屋、土地使用权已设立抵押；
提供的文件
1.《法院裁定书》；2.《协助执行通知书》；
3.《拍卖成交确认书》
拍品介绍
1. 拍卖对象：常州常松金属复合材料有限公司位于星港路65-26号的有证房屋（面积43303.41平米）、无证房屋（94.17平米）、土地使用权、附属物、行车、苗木绿化、变压器及其配电设施及装修价值等。具体情况介绍参见竞买公告。
2.限购情况：无
3.贷款情况：不支持。
4.税费负担情况：详见竞买公告。
5.物业情况：详见竞买公告。
6.走访周边（仅供参考）：坐落于钟楼区星港路星港大桥东侧，交通便利，配套设施完善。
常州市钟楼区人民法院受理常州常松金属复合材料有限公司破产清算一案，常州常松金属复合材料有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于近期在阿里司法拍卖网络平台上（https://zc-paimai.taobao.com/，户名：常州常松金属复合材料有限公司管理人）进行公开拍卖活动。
一、标的物介绍：常州常松金属复合材料有限公司位于星港路65-26号的整体资产。其中：
1.坐落于星港路65-26号的有证房屋：共4幢房屋，总建筑面积合计43303.41 m²，不动产权证号为苏（2016）常州市不动产权第0100588号，根据江苏新大陆房地产土地评估造价咨询有限公司出具的苏新大陆房估（2021）鉴字第019号房产估价报告，上述房屋评估价值为12160.96万元；
2.坐落于星港路65-26号内的无证房屋：共3幢房屋，总建筑面积94.17平米，根据江苏新大陆房地产土地评估造价咨询有限公司出具的苏新大陆房估（2021）鉴字第019号房产估价报告，上述房屋评估价值为9.44万元；
3.坐落于星港路65-26号内的国有出让土地使用权：常国用（2013）第62698号，土地使用权面积总计为51287.00平米，根据江苏新大陆房地产土地评估造价咨询有限公司出具的苏新大陆土估常州（2021）（估）鉴字第004号土地估价报告，上述土地使用权评估价值为3159.28万元；
4.位于星港路65-26号内的水泥地坪、围墙、水池、车道等附属设施，根据江苏新大陆房地产土地评估造价咨询有限公司出具的苏新大陆房估（2021）鉴字第019号房产估价报告，上述附属设施评估价值为1373.45万元；
5.位于星港路65-26号内的租赁户占用房屋装修，根据江苏新大陆房地产土地评估造价咨询有限公司出具的苏新大陆房估（2021）鉴字第019号房产估价报告，上述装修评估价值为519.28万元；
6.位于星港路65-26号内的行车、绿化苗木、变压器及其配电设施等资产，根据江苏新大陆房地产土地评估造价咨询有限公司出具的苏新大陆资估（2021）第045号资产评估报告及情况说明，上述资产的评估价值为447.89万元；
上述常州常松金属复合材料有限公司位于星港路65-26号的整体资产评估总值为17670.30万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：
1.公告日起至拍卖开始前接受电话咨询和现场看样（工作时间：上午9:00-11:30，下午14:00-17:00，节假日休息）。
2.咨询联系电话：18961235296肖女士(有意者请自行至星港路65-26现场看样或联系后统一安排看样事宜）。
常州常松金属复合材料有限公司管理人 2023年3月14日
